東京都杉並区のマンションにて、電気温水器のドレン配管の詰まりに対応しました。

現場を確認したところ、電気温水器から排出される膨張水を受け止めるドレン配管が錆によって完全に詰まり、排水できない状態になっていました。その影響で、本来は配管を通って排出される水が下の階へ漏れ出していました。

当初は配管全体の交換が必要になる可能性もありましたが、詳しく調べたところ、使用されていたのは約50年前の鉄製配管でした。長年の使用によって内部に錆が蓄積し、排水の通り道を塞いでいたと考えられます。

今回は、詰まりを解消するために床の一部を開口し、既存の配管を切断しました。そのうえで、新たに排水トラップを設置し、排水できる状態に修復しました。

また、今後の点検や修理にも対応しやすいよう、開口した床は再び開けられる構造に仕上げています。

作業時間は約3時間で、工事費用は53,900円（税込）でした。

今回のように、築年数の経過した建物では、配管内部の錆や腐食が原因で排水不良や漏水が発生することがあります。特に床下など普段目に見えない場所では、症状が出るまで異常に気づきにくいケースもあります。

なお、現場では同様の配管がほかの住戸にも使用されている可能性があったため、マンション全体での配管点検や修繕についてもご案内しました。